Lessen uit Green Deal Circulaire Gebouwen

 

Lessen uit Green Deal Circulaire Gebouwen

Hoe maak je een gebouw circulair? Hoe gebouwen duurzaam en toekomstbestendig maken? Smart WorkPlace partner CFP Green Buildings deelt de lessen uit het project 'Green Deal Circulaire Gebouwen' en uit de praktijk.

Green Deal Circulaire Gebouwen

CFP Green Buildings is initiatiefnemer geweest van de Green Deal Circulaire Gebouwen. Hierin namen meer dan 60 partijen deel, waaronder de ministeries van Economische Zaken, Infrastructuur en Milieu en Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties. De Green Deal Circulaire Gebouwen richt zich op een gebouw dat met minimale inzet van virgin materials en andere grondstoffen, maximale waarde creëert om op duurzame wijze te voorzien in een huisvestingsbehoefte. Hierbij blijven de gebruikte materialen hun waarde behouden tijdens en na het gebruik. Het doel van deze exercitie was voor CFP om organisaties te helpen hun circulariteit zelf te kunnen verbeteren.

Circulariteit voor bestaande gebouwen

De focus van de Green Deal ligt voornamelijk op de bestaande bouw, zonder daarbij direct voorbij te gaan aan andere bouwprocessen. Nederland heeft namelijk bijvoorbeeld ca. 50 miljoen m2 aan kantoren, terwijl er jaarlijks slechts 0,2 miljoen m2 nieuwe kantoren worden gebouwd . De impact van de 50 miljoen m2 bestaande kantoren is daarom vele malen groter. In een groot deel van deze kantoren zal in een periode van nu tot over 15 jaar aanpassingen worden gedaan aan binnen- of buitenkant van het gebouw. Dit biedt veel kansen en mogelijkheden voor het circulair maken van deze gebouwen.

Negen thema’s belangrijk in circulaire besluitvorming

Circulariteit draait om het terugdringen van ons grondstofverbruik. Dit doen we in gebouwen door geen nieuwe niet-hernieuwbare grondstoffen meer toe te passen. Bestaande grondstoffen worden hergebruikt en wanneer deze niet beschikbaar zijn wordt gekozen voor hernieuwbare grondstoffen. Het doel van een gebouw is echter niet om circulair te zijn. Gebruikers en eigenaren van gebouwen hebben meer belangen. Daarom zijn er circulaire thema’s gedefinieerd in de Green Deal die in samenhang met elkaar belangrijk zijn voor het circulair maken van je gebouw.

Adaptieve gebouwen

Het thema adaptief geeft inzicht in de aanpasbaarheid van het gebouw. Een adaptief gebouw is geschikt voor andere gebruiksfuncties op het moment dat de vraag naar de huidige functie niet meer aanwezig is. De mogelijkheid tot demontage van componenten in een gebouw bepaalt de geschiktheid om iets te hergebruiken of te recyclen. Effectief onderhoud kan bijdragen aan levensduurverlenging waarmee grondstoffen zo lang mogelijk hun waarde behouden. Daar waar grondstoffen of producten niet langer kunnen of hoeven worden te gebruikt, dient nagedacht te worden over mogelijkheden voor hergebruik. De Ellen MacArthur Foundation beschrijft hiervoor vier verschillende opties: onderhoud, hergebruik,  herfabricage of recycling. De verbruikte energie in de circulaire economie is hernieuwbaar, bijvoorbeeld door opwekking met zonne- of windenergie. In alle gevallen is efficiënt energieverbruik nodig om verspilling te voorkomen.

Waardemaximalisatie

Naast de borging van het blijvend gebruiken van materialen, is ook waardebehoud of waardemaximalisatie van belang. Grondstoffen kunnen volledig herbruikbaar zijn, maar grondstoffen in een gebouw dat niet wordt gebruikt (bijvoorbeeld vanwege een ongunstige locatie) hebben minder waarde dan wanneer ze zijn toegepast in een gebruikt gebouw. Verder hebben gezonde gebouwen een positieve invloed op de gezondheid van medewerkers en leiden tot hogere productiviteit en lager ziekteverzuim. Gezonde gebouwen zijn daarmee beter toekomstbestendig en bieden meer mogelijkheden voor gebruik en het langdurig en hoogwaardig inzetten van grondstoffen. Hetzelfde geldt voor het thema veiligheid. Wanneer het gebouw een veilige omgeving biedt aan zijn gebruikers, heeft dat een positieve invloed op de belevingswaarde van dat gebouw. Veilige gebouwen zijn daarmee toekomstbestendiger.

Toepassing in de praktijk bij circulaire pilots

Vanuit de pilotprojecten in de Green Deal is bekend dat grondstoffenreductie en impact van grondstoffen op het milieu niet nieuw zijn en dat veel technische oplossingen en innovaties al beschikbaar zijn. Al decennialang zijn specialisten op dit gebied hiermee bezig. Initiatieven zoals cradle to cradle, duurzame energieopwekking, resultaatgericht samenwerken en prestatieafspraken worden al jaren toegepast. Toch biedt dat niet altijd voldoende houvast om gebouwen op een praktische manier circulair te kunnen maken.

Implementatie van circulaire initiatieven

Veel business modellen en circulaire transformaties gaan over technische productoplossingen in de industriesector. Dit biedt gebouwbeheerders en assetmanagers weinig houvast om mee aan de slag te gaan. De uitdaging ligt bij het implementeren van de circulaire initiatieven, waarbij de focus van circulaire economie – in tegenstelling tot andere initiatieven – vooral ligt bij het borgen, garanderen en sluiten van materiaalkringlopen.

Circulaire quick scan

Om de materiaalkringlopen te sluiten en het grondstoffenverbruik te reduceren, is het belangrijk om het verbruik in kaart te brengen en vast te stellen op welk onderdelen reductie de meeste impact heeft. Dit kan bijvoorbeeld door een quick scan uit te voeren, of door met leveranciers in gesprek te gaan om het ge- en verbruik van grondstoffen zichtbaar te maken. Een circulaire quick scan stelt de circulaire prestatie van een gebouw vast, inclusief het verbeterpotentieel met business case.

Bevindingen uit de pilots

Uit de circulaire pilots blijkt dat er tal van mogelijkheden zijn om grondstoffen te besparen. Op grotere schaal bieden verbouwingen en renovaties veel mogelijkheden, waarbij besparing op energie en materialen kan zorgen voor een rendabele businesscase. Op kleinere schaal kan meubilair – van printers tot bureaustoelen – een circulaire impact maken. Dit is mogelijk door de langere technische levensduur te benutten aan het eind van de economische levensduur. Zo zorgen we ervoor dat we allemaal op deze aarde kunnen blijven leven, nu en in de toekomst.

Zelf aan de slag met circulariteit

Om zelf aan de slag te gaan met het verbeteren van circulariteit, is er nu de gratis circulaire scan. Gebruik hem zelf via www.circulairegebouwen.nl om meer inzicht te krijgen in uw situatie.

Delen:

Meer nieuws

Webinar: Circulaire oplossingen binnen de kantooromgeving

Webinar: Circulaire oplossingen binnen de kantooromgeving

donderdag 10 juli

Op woensdag 17 september organiseren we een inspirerend webinar over circulariteit in de gebouwde omgeving.

Lees meer

De ´vraag naar aanwezigheid´ 

De ´vraag naar aanwezigheid´ 

donderdag 10 juli

In deze blog van Gerda Stelpstra, Head of strategy Consulting bij Envalue, kijken we dieper naar de 'vraag om aanwezigheid'. ...

Lees meer

SWP Talks #67: Hospitality

SWP Talks #67: Hospitality

woensdag 9 juli

Anna Casemier zit als host met Lisette van der Valk, Projectmanager Huisvesting van Young Facility, en Hotelier Willem Reimers, ...

Lees meer

WorkPlace Inside: Stephan Simons

WorkPlace Inside: Stephan Simons

woensdag 9 juli

"Ontspanning, inspiratie en grip houden, ook buiten het ondernemen." Daarmee beschrijft Stephan Simons zijn mentaliteit ...

Lees meer

De kracht van een goed werkplekconcept

De kracht van een goed werkplekconcept

dinsdag 8 juli

Solved moest tijdelijk met het hele kantoor verhuizen, een nieuwe plek geeft ook ruimte voor nieuwe inzichten. Silvia de ...

Lees meer

Niet blindstaren op energie

Niet blindstaren op energie

vrijdag 4 juli

Deelnemers aan het rondetafelgesprek 'de kracht van een integrale aanpak' willen zich niet blindstaren op alleen het onderwerp ...

Lees meer

Haskoning opent nieuw duurzaam kantoor

Haskoning opent nieuw duurzaam kantoor

donderdag 3 juli

Op de TU Delft Campus transformeerde Haskoning de monumentale Mijnbouwfaculteit naar een modern Paris Proof kantoor. Voor ...

Lees meer

Gaat AI ons redden?

Gaat AI ons redden?

donderdag 3 juli

In de BNW Index 2024 werd geconstateerd dat ontwikkelingen rondom de werkomgeving elkaar zó snel opvolgen, dat we ...

Lees meer

Van complexe huisvestingsopgave naar multifunctioneel stadion

Van complexe huisvestingsopgave naar multifunctioneel stadion

woensdag 2 juli

Op 5 juli 2025 opent SC Cambuur officieel de deuren van haar nieuwe thuisbasis: het Kooi Stadion. Deze datum staat bij veel ...

Lees meer

WorkPlace Inside: Esther Roelofs

WorkPlace Inside: Esther Roelofs

woensdag 2 juli

Wat kan de Himalaya ons leren over een goede werkomgeving? Esther Roelofs vertelt over haar connectie met hiken en de werkplek ...

Lees meer

Natalie Hofman nieuwe business unit directeur HEYDAY Interim

Natalie Hofman nieuwe business unit directeur HEYDAY Interim

dinsdag 1 juli

Per 1 juli is Natalie Hofman aangesteld als de nieuwe business unit directeur bij HEYDAY Interim, een zelfstandige business ...

Lees meer

Het belang van certificering en rapportage bij compliance

Het belang van certificering en rapportage bij compliance

dinsdag 1 juli

Op een zonovergoten ochtend in mei vindt de Compliance Round Table plaats in een heel bijzondere locatie: ‘De Kapel’ ...

Lees meer

Vero: nieuwe gratis AI-agent

Vero: nieuwe gratis AI-agent

maandag 30 juni

Alvero ondersteunt workplace professionals met Agentic AI Introductie Vero: een gratis AI-agent die helpt met vragen, ideeën ...

Lees meer

“Modernisering onderwijsvastgoed moet radicaal anders”

“Modernisering onderwijsvastgoed moet radicaal anders”

maandag 30 juni

“De nood tot vernieuwing van onderwijshuisvesting is hoog”, valt te lezen in een opiniestuk van Jan Joost Flim, ...

Lees meer

E-zine 'Smart Buildings'

E-zine 'Smart Buildings'

donderdag 26 juni

De adoptie, transformatie en mogelijkheden van technologie op de werkplek zijn ongekend en ontwikkelen harder dan ooit. ...

Lees meer

Ontdek met Amabel het nieuwe kantoor van Haskoning

Ontdek met Amabel het nieuwe kantoor van Haskoning

donderdag 26 juni

Op woensdag 2 juli 2025 vertelt Amabel Chiarito over het innovatieve werkplekconcept van Haskoning in het nieuwe, duurzame ...

Lees meer

SmartLabs en IWG kondigen 10-jarige samenwerking aan

SmartLabs en IWG kondigen 10-jarige samenwerking aan

donderdag 26 juni

SmartLabs en International Workplace Group gaan een wereldwijde samenwerking aan van tien jaar. Daarmee spelen ze in op ...

Lees meer

Natuurlijke ontmoetingen in Tripolis Park

Natuurlijke ontmoetingen in Tripolis Park

woensdag 25 juni

Hollandse Nieuwe creëerde voor MVRDV in Tripolis Park een werkomgeving waar betekenisvolle connecties en spontane ontmoetingen ...

Lees meer

De kracht van een integrale aanpak

De kracht van een integrale aanpak

dinsdag 24 juni

De droom van iedere gebouweigenaar: een toekomstbestendige vastgoedportefeuille waarmee je energie bespaart, een gezonde ...

Lees meer

Werk zonder omwegen: IWG stelt locaties gratis open tijdens de NAVO-top

Werk zonder omwegen: IWG stelt locaties gratis open tijdens de ...

dinsdag 24 juni

Terwijl Den Haag zich voorbereidt op zware verkeershinder tijdens de NAVO-top, houdt IWG professionals productief met gratis ...

Lees meer

Terug naar boven