Goed accommodatiebeleid begint bij integrale benadering
In veel gemeenten zijn door de jaren heen situaties ontstaan waarin maatschappelijk vastgoed niet meer aansluit op de actuele doelen van cultuur, welzijn, sport en zorg. Hoe buig je dat om?
In bovenstaande video van HEVO legt Michiel Otto in drie minuten uit hoe je beleid, vastgoed en financiën op een slimme manier verbindt en hoe je mismatch tussen doel en middel effectief oplost.
De kern van integraal accommodatiebeleid
Een toekomstbestendig accommodatiebeleid vraagt om een integrale benadering. Wij brengen eerst de beleidsdoelen helder in kaart en pas daarna vertalen we deze naar de benodigde accommodaties.
Dat betekent dat wordt gestart bij vragen als:
- Welke maatschappelijke waarde wil de gemeente creëren?
- Welke rol spelen cultuur, sport, welzijn en zorg binnen deze ambities?
- Wat is de gewenste kwaliteit, toegankelijkheid en spreiding van voorzieningen?
- Pas daarna wordt gekeken naar het maatschappelijk vastgoed; naar functie, kwaliteit, gebruik en kosten
Breng vraag en aanbod bij elkaar
Het gaat om het in balans brengen van twee werelden: vraag vanuit het beleid - de maatschappelijke doelen. Aanbod vanuit het vastgoed - de gebouwen die je ter beschikking hebt. HEVO vertelt dat ze rekening houdt met essentiële randvoorwaarden zoals:
- Kostenbeheersing
- De Klimaatwet
- De Wet Markt en Overheid
Door deze factoren met elkaar te verbinden ontstaat inzicht in benutting, knelpunten én kansen.
Rationele keuzes, gedragen beslissingen
HEVO brengt structuur en rationaliteit in een complex vraagstuk. Wij leggen feitelijk op tafel:
- Zo ziet de vastgoedvoorraad eruit
- Zo zijn de beleidsdoelstellingen geformuleerd
- Hier zit de mismatch
Die helderheid is onmisbaar voor de politiek om keuzes te kunnen maken. HEVO rekent verschillende scenario’s door, adviseert op basis van maatschappelijke waarde en maakt inzichtelijk wat afstoten, transformeren of bijbouwen betekent. Uiteindelijk bepaalt de gemeenteraad of het college welke richting gekozen wordt. Wij zorgen voor het inzicht om die keuze goed te kunnen onderbouwen.
Wat levert het op?
Door beleid en vastgoed te verbinden ontstaat een langetermijnvisie waarin:
- Maatschappelijk vastgoed doelmatig en effectief wordt ingezet
- Beleidsdoelstellingen realistisch en haalbaar worden
- Budgetten, exploitatielasten en investeringen transparant en voorspelbaar worden
- De gemeente stuurt op maatschappelijke waarde in plaats van alleen op stenen
Bekijk de video
Benieuwd hoe integraal accommodatiebeleid in de praktijk werkt? In de video bovenaan Michiel Otto helder, compact en visueel hoe HEVO gemeenten helpt om beleid, vastgoed en financiën met elkaar te verbinden. Lees hier verder.
