Van complexe huisvestingsopgave naar multifunctioneel stadion

4 min

 

Van complexe huisvestingsopgave naar multifunctioneel stadion

Op 5 juli 2025 opent SC Cambuur officieel de deuren van haar nieuwe thuisbasis: het Kooi Stadion. Deze datum staat bij veel Cambuur supporters al lange tijd met geel-blauw omcirkeld in de agenda’s. Wat begon als een complexe huisvestingsopgave in onzekere tijden, is uitgegroeid tot een multifunctioneel stadion dat de ziel van de volksclub ademt en voetbalbeleving uitstraalt.

FMXXL mocht hierin een sleutelrol spelen als aanjager. Eerst als bouwdirectiepartner en later in de rol van Adviseur Facilitaire Zaken. Samen met alle partners werd er meer tot stand gebracht binnen het gestelde budget dan ooit tevoren mogelijk werd geacht. Zo gaf het team samen niet alleen vorm aan stenen, maar ook aan de ziel van het stadion.

Van bouwen naar beleving

In 2022 werd FMXXL aangesteld als onafhankelijk bouwdirecteur om het ambitieuze project binnen de taakstellende begroting van 21,3 miljoen euro af te ronden. Met een scherp plan van aanpak, regie op detailniveau en slim partnerschap, werd een stadion gerealiseerd dat niet alleen functioneel uitblinkt, maar ook visueel en emotioneel raakt.

“Het stadion ís Cambuur. Elke keer dat je er bent zie je de sfeer en beleving weer groeien,” aldus Simon Huismans, oprichter van FMXXL. “Van de geschilderde clubkleuren op de muren tot de indeling. Van de typische club quotes en visuals aan de wand tot de strakke lijnen van het hert uit het logo verwerkt in vrijwel al het interieur of (maatwerk)meubilair. Alles is puur vakmanschap. Alles draagt bij aan het gevoel van thuiskomen. Een echte volksclub, diepgeworteld in Leeuwarden.”

Van complexe huisvestingsopgave naar multifunctioneel stadion

Stadion met karakter en beleving

Na de bouwfase verschoof de rol van FMXXL naar adviseur Facilitaire Zaken. Met oog voor beleving en gebruikerscomfort werd de inrichting van onder andere de spelerstunnel, het spelershome, de ontvangstruimte en de unieke tunnelclub vormgegeven. Deze laatste biedt gasten een exclusieve ervaring. Dineren langs de route van de spelers met zicht op het prachtige groene veld en dat slechts gescheiden door een glazen wand. Meer voetbalbeleving wordt het niet.

“We hebben meer gerealiseerd met hetzelfde budget, door slimmer te ontwerpen, opnieuw te kijken naar het plan en gebruik te maken van ons sterke partnernetwerk,” aldus Simon Huismans. “De schoonheid van het hoofdgebouw is optimaal benut. We hebben bewuste keuzes gemaakt die bijdragen aan identiteit, beleving én functionaliteit.”

Slim, duurzaam en met een vleugje nostalgie

Uniek is niet alleen de aanpak, maar ook het nieuwbouwproject zelf. In heel Europa zijn er recent slechts twee nieuwe voetbalstadions gebouwd: dat van Everton in Liverpool en nu het Kooi Stadion van SC Cambuur.

FMXXL stond voor meer dan alleen aanjagen en realisatie; duurzaamheid en circulariteit waren integraal onderdeel. Hergebruik van o.a. de oude stadionlampen, deuren en stoelen gaf het nieuwe stadion niet alleen karakter, maar ook een tastbare link naar het verleden.

Van complexe huisvestingsopgave naar multifunctioneel stadion

Ook is er nagedacht over een apart museum in het stadion. Aan prijzen, awards, materialen, foto’s, verhalen en voetbalitems geen gebrek. Toch is er gekozen om juist al deze items met een verleden of verhaal door het hele stadion terug te laten komen en zo een unieke totaalbeleving te creëren - een knipoog naar het verleden in een toekomstbestendig pand.

Een stadion met hart

Waar het aanvankelijk een generiek stadion kon worden voor bijna iedere voetbalclub, is o.a. dankzij de inzet van FMXXL een sportieve tempel ontstaan die volledig is toegesneden op SC Cambuur. Niet alleen spelers, maar ook supporters, personeel, studenten en ondernemers vinden hun plek in dit levendige multifunctionele hart van Leeuwarden.

“Als je nu door het gebouw loopt spat de sfeer ervan af. Je kunt je bijna niet voorstellen dat – in het originele ontwerp - vrijwel alle muren wit zouden blijven, huisstijl beperkt was tot logoplaatsingen en er gekozen zou worden voor alleen vormen van standaard meubilair. We hebben serieus meerwaarde gerealiseerd door het plan opnieuw slim vorm te geven en dat alles binnen taakstellend budget,” zegt Huismans trots.

Van complexe huisvestingsopgave naar multifunctioneel stadion

Op naar 5 juli

Op zaterdag 5 juli volgt de feestelijke opening met sfeeracties, officiële momenten én de vriendschappelijke wedstrijd tegen Feyenoord. Een dag die menig Cambuur-supporter al maanden geel-blauw omcirkeld op de kalender heeft staan. En een dag die iedereen zich in de toekomst nog goed zal herinneren.“Ons nieuwe thuis is gebouwd op herinneringen én toekomstvisie.” 

Delen:

Meer nieuws

'Focus op impact van werkplekkeuzes'

'Focus op impact van werkplekkeuzes'

donderdag 14 augustus

Per 1 augustus jl. is Rianne Appel-Meulenbroek benoemd tot hoogleraar Corporate Real Estate & Workplace Management aan ...

Lees meer

Grip houden op levensduur en kwaliteit van vastgoed

Grip houden op levensduur en kwaliteit van vastgoed

woensdag 13 augustus

In de praktijk blijven Meerjaren Onderhoudsplanningen (MJOP) steken in een statische lijst. In een webinar ontdek je hoe ...

Lees meer

Interface publiceert Impactrapport: duurzaamheid zonder compromis

Interface publiceert Impactrapport: duurzaamheid zonder compromis

woensdag 13 augustus

Interface, wereldwijd actief in vloeroplossingen, heeft zijn Impactrapport 2024 gepresenteerd. Het rapport laat zien hoe ...

Lees meer

24 september: start cursus Workplace Management bij VGZ

24 september: start cursus Workplace Management bij VGZ

dinsdag 12 augustus

Bij VGZ in Arnhem start op 24 september a.s. de Basiscursus Workplace Management. Hoofddocent Jan Gerard Hoendervanger laat ...

Lees meer

Hoe pak je wellbeing als designprincipe aan?

Hoe pak je wellbeing als designprincipe aan?

dinsdag 12 augustus

Hoe realiseer je werkgeluk op de werkvloer? Een event op 18 september aanstaande brengt je verhelderende inzichten rondom ...

Lees meer

Aanpassing CSRD: “Route naar toekomstbestendiger bedrijf”

Aanpassing CSRD: “Route naar toekomstbestendiger bedrijf”

maandag 11 augustus

De invoering van de Corporate Sustainability Reporting Directive (CSRD) is aangepast en uitgesteld, na een besluit van het ...

Lees meer

Hoe inclusief is jouw organisatie écht?

Hoe inclusief is jouw organisatie écht?

woensdag 6 augustus

“Psychologische veiligheid is geen zachte wens, het is een harde voorwaarde voor inclusie.” Die boodschap brengt ...

Lees meer

Hoe een campus mogelijkheden biedt voor netcongestie

Hoe een campus mogelijkheden biedt voor netcongestie

dinsdag 5 augustus

De campus is in transitie! Dat vraagt een integrale aansturing vanuit een totaalperspectief. Maar hoe realiseer je een nieuwe ...

Lees meer

De vraag naar aanwezigheid

De vraag naar aanwezigheid

maandag 4 augustus

In deze blog van Gerda Stelpstra, Head of strategy Consulting bij Envalue, kijken we dieper naar de 'vraag om aanwezigheid'. ...

Lees meer

Bijzaak nieuwe partner Smart WorkPlace

Bijzaak nieuwe partner Smart WorkPlace

vrijdag 1 augustus

Bijzaak zet zich in voor een veilige, inspirerende en comfortabele werkomgeving. Om deze doelstelling nog beter tot leven ...

Lees meer

Webinar: Vernieuwde software voor gebouwonderhoud

Webinar: Vernieuwde software voor gebouwonderhoud

donderdag 31 juli

Een meerjaren onderhoudsplanning blijft vaak steken in een statische lijst, die te weinig bijdraagt aan belangrijke doelstellingen. In ...

Lees meer

FMXXL versterkt het MT met Eric de Wit.

FMXXL versterkt het MT met Eric de Wit.

woensdag 30 juli

Per 1 september komt Eric de Wit het team van FMXXL versterken als commercieel directeur. Een nieuwe rol binnen dit snelgroeiende ...

Lees meer

WorkPlace Inside: Sven Toelen

WorkPlace Inside: Sven Toelen

woensdag 30 juli

Voor Sven Toelen zit ontspanning juist in actie. Wat fysieke inspanning doet voor zijn balans vertelt hij in deze WorkPlace ...

Lees meer

Achter de schermen van de NAVO-top 2025

Achter de schermen van de NAVO-top 2025

dinsdag 29 juli

De NAVO-top was een logistieke monsterklus. Alvero vertelt hoe zij voor dit soort evenementen gebruik boven bezit blijven ...

Lees meer

DPD Nederland nieuwe partner Smart WorkPlace

DPD Nederland nieuwe partner Smart WorkPlace

maandag 28 juli

DPD is de grootste speler op de Europese markt van pakketverzenders. Dagelijks staan er wereldwijd zo'n 57.000 medewerkers ...

Lees meer

Waarom zou je nog naar kantoor komen?

Waarom zou je nog naar kantoor komen?

vrijdag 25 juli

Waarom zou iemand nog naar kantoor komen in 2025? In Sodexo's whitepaper 'De kracht van de werkplek' helpen ze onderzoeken ...

Lees meer

Generatieverschillen op de werkvloer groeien en werkgevers zijn onvoldoende voorbereid 

Generatieverschillen op de werkvloer groeien en werkgevers zijn ...

donderdag 24 juli

Werkgevers onderschatten het effect van generatieverschillen op de werkvloer. Dat stelt HEYDAY Hospitality naar aanleiding ...

Lees meer

ISS investeert in kwaliteit met het Site Manager Certificering Programma

ISS investeert in kwaliteit met het Site Manager Certificering ...

donderdag 24 juli

Om ervoor te zorgen dat iedere site manager, ongeacht de locatie, beschikt over de juiste kennis, vaardigheden en het vertrouwen ...

Lees meer

SWP Talks #68: Inclusiviteit

SWP Talks #68: Inclusiviteit

woensdag 23 juli

In deze aflevering van SWP Talks kijken experts naar welke factoren bijdragen aan een inclusieve werkplek: van leiderschap ...

Lees meer

WorkPlace Inside: Gerda Stelpstra 

WorkPlace Inside: Gerda Stelpstra 

woensdag 23 juli

Het opgroeien in verschillende landen en culturen vormde Gerda Stelpstra's blik op de werkplek en omgeving. Hoe die invloeden ...

Lees meer

Terug naar boven