Van complexe huisvestingsopgave naar multifunctioneel stadion

• nieuws
• inrichting & design
• happy & health
• kennisbank

Op 5 juli 2025 opent SC Cambuur officieel de deuren van haar nieuwe thuisbasis: het Kooi Stadion. Deze datum staat bij veel Cambuur supporters al lange tijd met geel-blauw omcirkeld in de agenda’s. Wat begon als een complexe huisvestingsopgave in onzekere tijden, is uitgegroeid tot een multifunctioneel stadion dat de ziel van de volksclub ademt en voetbalbeleving uitstraalt.

FMXXL mocht hierin een sleutelrol spelen als aanjager. Eerst als bouwdirectiepartner en later in de rol van Adviseur Facilitaire Zaken. Samen met alle partners werd er meer tot stand gebracht binnen het gestelde budget dan ooit tevoren mogelijk werd geacht. Zo gaf het team samen niet alleen vorm aan stenen, maar ook aan de ziel van het stadion.

Van bouwen naar beleving

In 2022 werd FMXXL aangesteld als onafhankelijk bouwdirecteur om het ambitieuze project binnen de taakstellende begroting van 21,3 miljoen euro af te ronden. Met een scherp plan van aanpak, regie op detailniveau en slim partnerschap, werd een stadion gerealiseerd dat niet alleen functioneel uitblinkt, maar ook visueel en emotioneel raakt.

“Het stadion ís Cambuur. Elke keer dat je er bent zie je de sfeer en beleving weer groeien,” aldus Simon Huismans, oprichter van FMXXL. “Van de geschilderde clubkleuren op de muren tot de indeling. Van de typische club quotes en visuals aan de wand tot de strakke lijnen van het hert uit het logo verwerkt in vrijwel al het interieur of (maatwerk)meubilair. Alles is puur vakmanschap. Alles draagt bij aan het gevoel van thuiskomen. Een echte volksclub, diepgeworteld in Leeuwarden.”

Stadion met karakter en beleving

Na de bouwfase verschoof de rol van FMXXL naar adviseur Facilitaire Zaken. Met oog voor beleving en gebruikerscomfort werd de inrichting van onder andere de spelerstunnel, het spelershome, de ontvangstruimte en de unieke tunnelclub vormgegeven. Deze laatste biedt gasten een exclusieve ervaring. Dineren langs de route van de spelers met zicht op het prachtige groene veld en dat slechts gescheiden door een glazen wand. Meer voetbalbeleving wordt het niet.

“We hebben meer gerealiseerd met hetzelfde budget, door slimmer te ontwerpen, opnieuw te kijken naar het plan en gebruik te maken van ons sterke partnernetwerk,” aldus Simon Huismans. “De schoonheid van het hoofdgebouw is optimaal benut. We hebben bewuste keuzes gemaakt die bijdragen aan identiteit, beleving én functionaliteit.”

Slim, duurzaam en met een vleugje nostalgie

Uniek is niet alleen de aanpak, maar ook het nieuwbouwproject zelf. In heel Europa zijn er recent slechts twee nieuwe voetbalstadions gebouwd: dat van Everton in Liverpool en nu het Kooi Stadion van SC Cambuur.

FMXXL stond voor meer dan alleen aanjagen en realisatie; duurzaamheid en circulariteit waren integraal onderdeel. Hergebruik van o.a. de oude stadionlampen, deuren en stoelen gaf het nieuwe stadion niet alleen karakter, maar ook een tastbare link naar het verleden.

Ook is er nagedacht over een apart museum in het stadion. Aan prijzen, awards, materialen, foto’s, verhalen en voetbalitems geen gebrek. Toch is er gekozen om juist al deze items met een verleden of verhaal door het hele stadion terug te laten komen en zo een unieke totaalbeleving te creëren - een knipoog naar het verleden in een toekomstbestendig pand.

Een stadion met hart

Waar het aanvankelijk een generiek stadion kon worden voor bijna iedere voetbalclub, is o.a. dankzij de inzet van FMXXL een sportieve tempel ontstaan die volledig is toegesneden op SC Cambuur. Niet alleen spelers, maar ook supporters, personeel, studenten en ondernemers vinden hun plek in dit levendige multifunctionele hart van Leeuwarden.

“Als je nu door het gebouw loopt spat de sfeer ervan af. Je kunt je bijna niet voorstellen dat – in het originele ontwerp - vrijwel alle muren wit zouden blijven, huisstijl beperkt was tot logoplaatsingen en er gekozen zou worden voor alleen vormen van standaard meubilair. We hebben serieus meerwaarde gerealiseerd door het plan opnieuw slim vorm te geven en dat alles binnen taakstellend budget,” zegt Huismans trots.

Op naar 5 juli

Op zaterdag 5 juli volgt de feestelijke opening met sfeeracties, officiële momenten én de vriendschappelijke wedstrijd tegen Feyenoord. Een dag die menig Cambuur-supporter al maanden geel-blauw omcirkeld op de kalender heeft staan. En een dag die iedereen zich in de toekomst nog goed zal herinneren.“Ons nieuwe thuis is gebouwd op herinneringen én toekomstvisie.”