'Meebewegen met de toekomst'
Tijdens het rondetafelgesprek bij Spoorzone Zwolle, op initiatief van Rijksdienst Ondernemend Nederland (RVO), stond de vraag centraal: hoe ontwikkel je een woon- en werkgebied, zoals Spoorzone Zwolle, dat niet alleen vandaag functioneert, maar ook over dertig jaar nog aantrekkelijk, gezond en toekomstbestendig is?
Het gebied heeft het vermogen nodig om zich aan te passen aan veranderende maatschappelijke eisen. Rik van Kraaij, adviseur duurzaam bouwen bij RVO, zegt: “De opgave in de Spoorzone is niet statisch. Functies, mobiliteit, energievoorziening en gebruik verschuiven. Ik zie daarom flexibiliteit als een succesfactor.”
“Ontwerp vanaf het begin op verandermogelijkheid. Gebouwen en buitenruimte moeten niet alleen voldoen aan de eisen van vandaag, maar ook meebewegen met toekomstige inzichten over bijvoorbeeld klimaatadaptatie, gezondheid en intensiever ruimtegebruik. Flexibiliteit is geen extra, maar een randvoorwaarde om nu én in de toekomstwaarde te bieden,” aldus Van Kraaij.
Gezamenlijke beslissingen
Daar sloot Robert Boxem, conceptontwikkelaar bij Dura Vermeer Bouw en Vastgoed Hengelo, zich bij aan. Boxem beschreef hoe dit in de praktijk werkt: “We zijn altijd graag zo vroeg mogelijk in processen betrokken, zodat we samen met de gemeente en andere belanghebbenden een richting kunnen bepalen. Hierdoor maken we samen afgewogen keuzes. Conceptvorming wordt steeds belangrijker, omdat we daarin integraal nadenken over de gebiedsontwikkeling. Juist die flexibiliteit is daar een belangrijk onderdeel van. Een concept moet flexibel zijn om bij te sturen, zonder dat de kern verloren gaat bij aanpassingen die later komen.”
Groen en gezondheid vormen het fundamenteel van Zwolle. Niet als toevoeging, maar als structureel onderdeel van gebiedskwaliteit. Ook Van Kraaij stelde dat vergroening direct gekoppeld is aan gezondheid. “Neem je vergroening niet vanaf het begin mee, dan maken we op termijn maatschappelijke kosten. Groen is geen esthetische keuze. Het is een economische en sociale factor, die zwaar weegt.”
Benieuwd naar de reacties van de andere experts? Lees hier het volledige Round Table verslag.
